Immobilie verkaufen
Von der Preiseinordnung bis zur Übergabe werden Unterlagen, Präsentation, Käuferkommunikation, Verhandlung und Abschluss als ein Prozess koordiniert. Eigentümer behalten den Überblick, ohne jedes Detail selbst tragen zu müssen.
Die Entscheidung bleibt beim Eigentümer. Organisation, Erklärungen und Koordination bleiben bei Benderbal Immobilien.
Sie möchten vor der Verkaufsplanung zuerst die mögliche Marktposition verstehen? Zur kostenlosen Ersteinschätzung →
Erlaubnis nach § 34c GewO
Frankfurt & gesamtes Rhein-Main-Gebiet
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Leistungen
Marktwert, Unterlagen, Präsentation, Interessenten, Verhandlung und Notartermin werden als ein durchgängiger Auftrag organisiert.
Lage, Zustand, Potenzial, Vergleichsangebote und Nachfrage bilden den realistischen Preisrahmen.
Fotografie, Unterlagen und Exposé zeigen die Immobilie vollständig und überzeugend.
Anfragen werden geprüft, Besichtigungen vorbereitet und Rückmeldungen ausgewertet.
Wenn Privatsphäre zählt, wird eine gezielte vertrauliche Ansprache geprüft.
Der nächste sinnvolle Schritt
Wenn Verkauf, Zeitpunkt oder Preisrahmen gerade offen sind, reicht eine erste Einordnung. Benderbal Immobilien prüft mit Ihnen, was jetzt sinnvoll ist.
Verkaufswert anfragenAblauf
Verkaufsgrund, gewünschtes Ergebnis, Zeitrahmen und besondere Anforderungen besprechen.
Immobilie, Unterlagen, Mikrolage und Marktsituation sorgfältig prüfen.
Preis, Zielgruppe, Präsentation und Vermarktungsweg aufeinander abstimmen.
Anfragen qualifizieren, Besichtigungen führen und Verhandlungen vorbereiten.
Vertragsdaten, Notartermin, Zahlung und Übergabe koordiniert begleiten.
Fragen vor dem Verkauf
Je nach Auftrag werden Unterlagen, Präsentation, Anfragen, Termine, Kommunikation, Verhandlungen, der Weg zum Notar und die Übergabe koordiniert. Rechtliche, steuerliche oder technische Spezialfragen bleiben bei den dafür qualifizierten Fachleuten.
Das hängt vor allem von Lage, Preis, Zustand, Unterlagen und Nachfrage ab. Nach der Objekt- und Dokumentenprüfung lässt sich ein realistischer Zeitplan aufstellen.
Für die Vorbereitung helfen Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen. Bei Anbauten oder verändertem Grundriss sind auch die vorhandenen Bauunterlagen wichtig. Welche weiteren Dokumente benötigt werden, klären wir anhand Ihrer Immobilie. Für das erste Gespräch muss der Ordner noch nicht vollständig sein.
Hilfreich sind insbesondere Teilungserklärung und Aufteilungsplan, aktuelle Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan sowie die letzten Versammlungsprotokolle. Angaben zur Erhaltungsrücklage und zu beschlossenen oder geplanten Arbeiten am Gebäude helfen, Rückfragen von Käufern vorzubereiten. Wir besprechen mit Ihnen, welche Unterlagen vorliegen und was bei der Verwaltung angefragt werden sollte.
Ja. Ein erstes Gespräch kann klären, welcher Preisrahmen plausibel ist, welche Vorbereitungen sinnvoll sind und wie ein Verkauf zu Ihrem Zeitplan passen könnte. Nennen Sie zunächst die Immobilienart, den Ort und Ihre offene Frage. Die kostenfreie Ersteinschätzung verpflichtet Sie nicht zu einem Verkaufsauftrag.
Im festgelegten Standardmodell für direkte Immobilienverkäufe vereinbaren Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % USt. vom notariellen Gesamtkaufpreis in gesonderten Verträgen. Die Provision entsteht nur bei erfolgreicher Vermittlung; maßgeblich ist der jeweilige Maklervertrag.
Der nächste Schritt
Nennen Sie Vorhaben, Ort und Zeitrahmen. Danach erhalten Sie eine klare Rückmeldung zu den benötigten Unterlagen und dem sinnvollsten nächsten Schritt.