Hauswert-Rechner · Frankfurt & Taunus
Ort, Wohnfläche, Grundstück und Baujahr eingeben, Ergebnis sofort sehen. Berechnet nach den amtlichen Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse Hessen 2026, für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Kostenlos und ohne Anmeldung.
Einfamilienhaus, 140 m² Wohnfläche, 600 m² Grundstück, Baujahr 1980, in Rödelheim, Hausen, Heddernheim, Niederursel, Praunheim
815.000 €
Rechenwert nach den amtlichen Vergleichsfaktoren
Rechenweg: (6.151 €/m² Vergleichsfaktor − 335 €/m² für Grundstück und Baujahr) × 140 m². Die Spanne von ±10 % steht für Zustand und Ausstattung.
Zum Vergleich: Der IHK-Marktbericht nennt für diese Lage üblich 615.000 €, Spanne 300.000 € bis 1.050.000 €.
Berechnet nach den Vergleichsfaktoren des Landes Hessen 2026 der Gutachterausschüsse (Tab. 3.5.2.1 VF (EFH/ZFH) / Tab. 3.5.2.2 KW (EFH/ZFH)), typische Bodenrichtwerte aus BORIS Hessen (Stichtag 01.01.2024). Kein Gutachten und kein Angebot. Zustand, Modernisierung, Ausstattung und Mikrolage bewerten wir bei der Einschätzung vor Ort.
Genauer: kostenlose Einschätzung vor OrtSo rechnet der Rechner
Der Bodenrichtwert zeigt, was Bauland in Ihrem Ortsteil kostet. Er bestimmt, welche Spalte der amtlichen Tabelle gilt. Wir setzen den typischen Wert für Wohngrundstücke ein, Ihren genauen Wert können Sie selbst eintragen.
Aus Wohnfläche und Bodenrichtwert ergibt sich der Vergleichsfaktor in Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Gutachterausschüsse leiten ihn aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen ab.
Ein größeres Grundstück oder ein jüngeres Baujahr erhöht den Wert, ein kleineres oder älteres senkt ihn. Das Ergebnis mal Wohnfläche ergibt den Rechenwert.
Hauswert ≈ (Vergleichsfaktor + Korrekturwert) × Wohnfläche
Zustand, Modernisierungen, Energiewerte, Ausstattung, Grundriss, Keller und Garage, Aussicht und Mikrolage. Dafür steht die Spanne von plus/minus 10 Prozent. Wo Ihr Haus darin liegt, sehen wir bei einem Termin vor Ort. Sie erhalten die Einschätzung schriftlich, kostenlos und unverbindlich.
Quellen: Vergleichsfaktoren des Landes Hessen 2026, Gutachterausschüsse für Immobilienwerte; BORIS Hessen, Bodenrichtwerte, Stichtag 01.01.2024.
Häufige Fragen
Mit dem Vergleichswertverfahren der Gutachterausschüsse: Aus Bodenrichtwert und Wohnfläche ergibt sich ein Wert pro Quadratmeter, Grundstücksgröße und Baujahr korrigieren ihn, das Ergebnis mal Wohnfläche ist der Rechenwert. Der Hauswert-Rechner oben macht genau das für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert eines Quadratmeters Bauland in einer Zone. In Hessen zeigt ihn BORIS Hessen (boris.hessen.de) kostenlos für jede Adresse. Ohne Eingabe nutzt der Rechner den typischen Wert für Wohngrundstücke Ihres Ortsteils (Stichtag 01.01.2024).
Er zeigt, was ein durchschnittliches Haus dieser Größe, dieses Baujahrs und in dieser Lage laut den Kaufpreisen der Gutachterausschüsse wert ist. Zustand, Modernisierungen, Energiewerte, Ausstattung und Mikrolage kennt er nicht. Deshalb nennt er eine Spanne von plus/minus 10 Prozent. Die genaue Zahl klären wir kostenlos bei Ihnen vor Ort.
Für Frankfurt am Main mit allen Stadtteilen und für 24 Orte im Hochtaunus- und Main-Taunus-Kreis: Bad Homburg, Oberursel, Kronberg im Taunus, Königstein im Taunus, Bad Soden am Taunus, Schwalbach am Taunus, Kelkheim (Taunus), Eschborn, Sulzbach (Taunus), Liederbach am Taunus, Hofheim am Taunus, Kriftel, Hattersheim am Main, Flörsheim am Main, Eppstein, Steinbach (Taunus), Friedrichsdorf, Glashütten, Neu-Anspach, Usingen, Wehrheim, Schmitten, Weilrod, Grävenwiesbach.
Nichts. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten sie schriftlich mit Begründung, auf Deutsch, Englisch, Französisch oder Arabisch.
Nein. Weder der Rechner noch unsere Ersteinschätzung ist ein Verkehrswertgutachten. Braucht es für Finanzamt oder Gericht ein Gutachten, sagen wir Ihnen das offen.
Der nächste Schritt
Nennen Sie Immobilienart und Ort. Wir kommen zu Ihnen und Sie erhalten die Einschätzung schriftlich, mit Begründung. Unverbindlich, auf Deutsch, Englisch, Französisch oder Arabisch.
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