Verkaufsplan anfordern

Für Eigentümer in Frankfurt, im Taunus und im Rhein-Main-Gebiet

Ihr Verkaufsplan. Bevor Sie sich entscheiden.

Bevor Sie uns beauftragen, zeigen wir Ihnen schriftlich, wie wir Ihre Immobilie verkaufen würden. Kostenlos, 48 Stunden nach unserem Termin vor Ort, und persönlich erklärt.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Der Plan gehört Ihnen, auch ohne Auftrag
  • Wohnung · Haus · Mehrfamilienhaus · Grundstück
Verkaufsplan anfordernSo sieht ein Verkaufsplan aus
Schritt 1 von 2 · Welche Immobilie?

Kostenlos und unverbindlich. Der Plan gehört Ihnen, auch ohne Auftrag.

Das bekommen Sie

Sieben Antworten, schriftlich für Ihre Immobilie.

  1. 1

    Ihre Ziele

    Was Ihnen wichtig ist, Ihr Zeitrahmen und Ihre Situation, so wie wir sie beim Termin verstanden haben.

  2. 2

    Ihre Preisspanne, mit Begründung

    Ausgangswert aus amtlichen Marktdaten, jede Abweichung einzeln begründet, ein Vorschlag für den Angebotspreis und was Ihnen nach der Provision bleibt. Eine Einschätzung des Marktpreises, kein Gutachten.

  3. 3

    Ihr Unterlagen-Check

    Was vorliegt, was fehlt und wofür Käufer, Bank und Notar es brauchen. Was fehlt, beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen.

  4. 4

    Was vor dem Verkauf zu klären ist

    Offene Punkte, kleine Reparaturen vor den Fotos, Fragen an Hausverwaltung oder Ämter.

  5. 5

    Ihre Käufer

    Wer zu Ihrer Immobilie passt und wie wir diese Menschen ansprechen würden, mit Exposé auf Deutsch, Englisch, Französisch und Arabisch.

  6. 6

    Ihr Zeitplan bis zum Notartermin

    Die Schritte Woche für Woche. Richtwerte für Ihre Planung, keine Zusage: Das Tempo bestimmt der Markt, die Entscheidungen treffen Sie.

  7. 7

    Die nächsten Schritte

    Auch, was ein Verkaufsauftrag kosten würde. Offen genannt, bevor Sie irgendetwas entscheiden.

Arbeitsprobe

So sieht ein Verkaufsplan aus.

Sieben Seiten für ein Beispielobjekt mit fiktiven Angaben. Ihr Plan enthält Ihre Immobilie, Ihre Ziele und die Fotos, die wir beim Termin aufnehmen.

  • Beispiel-Verkaufsplan, Seite 1: Deckblatt und Inhalt (Beispielobjekt, Arbeitsprobe)1 · Deckblatt und Inhalt
  • Beispiel-Verkaufsplan, Seite 2: Ihre Ziele und Ihre Immobilie (Beispielobjekt, Arbeitsprobe)2 · Ihre Ziele und Ihre Immobilie
  • Beispiel-Verkaufsplan, Seite 3: Preisspanne mit Begründung (Beispielobjekt, Arbeitsprobe)3 · Preisspanne mit Begründung
  • Beispiel-Verkaufsplan, Seite 4: Angebotspreis und was bleibt (Beispielobjekt, Arbeitsprobe)4 · Angebotspreis und was bleibt
  • Beispiel-Verkaufsplan, Seite 5: Unterlagen-Check (Beispielobjekt, Arbeitsprobe)5 · Unterlagen-Check
  • Beispiel-Verkaufsplan, Seite 6: Vorbereitung und Käufer (Beispielobjekt, Arbeitsprobe)6 · Vorbereitung und Käufer
  • Beispiel-Verkaufsplan, Seite 7: Zeitplan und nächste Schritte (Beispielobjekt, Arbeitsprobe)7 · Zeitplan und nächste Schritte
Beispiel-Verkaufsplan als PDF ansehen (7 Seiten, 1,7 MB)

So läuft es ab

Vom ersten Satz bis zu Ihrer Entscheidung.

  1. 1

    Anfrage in zwei Minuten

    Immobilienart, Ort und wie wir Sie erreichen. Per Formular oder per WhatsApp.

  2. 2

    Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden

    An Werktagen. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin bei Ihnen vor Ort.

  3. 3

    Termin vor Ort, etwa 45 bis 60 Minuten

    Wir sehen uns die Immobilie an, sprechen über Ihre Ziele und Ihren Zeitrahmen und machen, wenn Sie einverstanden sind, Fotos für Ihren Plan.

  4. 4

    Ihr Plan innerhalb von 48 Stunden

    Nach dem Termin erhalten Sie den Verkaufsplan schriftlich als PDF, per E-Mail oder WhatsApp.

  5. 5

    Persönlich erklärt. Dann entscheiden Sie.

    Bei Ihnen, am Telefon oder per Videoanruf. Ob, wann und mit wem Sie verkaufen, entscheiden Sie in Ruhe.

Was wir von Ihnen brauchen

Für die Anfrage reicht wenig.

  • Immobilienart und Ort
  • Telefonnummer oder E-Mail-Adresse
  • Wenn Sie mögen: wann ein Verkauf anstehen könnte

Für den Termin hilfreich, falls zur Hand

  • Grundriss und Wohnfläche
  • Energieausweis
  • Bei Wohnungen: Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Bei Vermietung: Mietvertrag

Was fehlt, ist kein Problem: Es kommt in den Unterlagen-Check, und wir helfen beim Beschaffen. Kosten für amtliche Unterlagen nennen wir vorher; bestellt wird nur mit Ihrer Zustimmung.

Verkaufsplan anfordern

Sofort oder persönlich

Rechner und Verkaufsplan sind zwei verschiedene Dinge.

sofort, automatisch

Hauswert-Rechner

  • Ergebnis sofort im Browser, ohne Kontaktdaten
  • Berechnet aus amtlichen Vergleichsfaktoren, ohne Besichtigung
  • Laut Gutachterausschüssen etwa ± 20 % genau
  • Eine erste Orientierung, kein Plan
Zum Hauswert-Rechner
persönlich erstellt

Ihr Verkaufsplan

  • Nach der Besichtigung Ihrer Immobilie
  • Preisspanne mit Begründung, Unterlagen, Käufer und Zeitplan
  • Schriftlich innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin
  • Persönlich erklärt, kostenlos, gehört Ihnen
Verkaufsplan anfordern

Wer den Plan erstellt

Benderbal Immobilien: persönlich, in vier Sprachen.

Ein fester Ansprechpartner

Inhabergeführt, vom ersten Termin bis zur Übergabe.

Wir kommen zu Ihnen

Ohne Kundenbüro: Termine bei Ihnen vor Ort, alles Weitere am Telefon oder per Video.

Zahlen mit Quelle

Jede Zahl im Plan mit Herkunft und Stand, etwa Gutachterausschuss oder IHK-Wohnungsmarktbericht.

Deutsch, Englisch, Französisch, Arabisch

Gespräche und Exposé in der Sprache, in der Sie und Ihre Käufer sich wohlfühlen.

Benderbal Immobilien ist ein junges Unternehmen. Deshalb gibt es den Verkaufsplan: Sie sehen unsere Arbeit an Ihrer eigenen Immobilie, bevor Sie sich entscheiden. Impressum

Häufige Fragen

Fragen zum Verkaufsplan

Was kostet der Verkaufsplan?

Nichts. Er ist kostenlos und unverbindlich, Sie unterschreiben dafür keinen Vertrag.

Muss ich danach mit Ihnen verkaufen?

Nein. Der Plan gehört Ihnen, auch wenn Sie uns nicht beauftragen. Ob, wann und mit wem Sie verkaufen, entscheiden Sie.

Warum ist der Plan kostenlos?

Damit Sie unsere Arbeit an Ihrer eigenen Immobilie prüfen können, bevor Sie sich für einen Makler entscheiden.

Ist die Preisspanne ein Gutachten?

Nein. Sie ist eine Einschätzung des Marktpreises auf Grundlage von Besichtigung und amtlichen Marktdaten. Braucht es für Finanzamt, Gericht oder eine Erbauseinandersetzung ein Verkehrswertgutachten, sagen wir Ihnen das offen.

Warum braucht es einen Termin vor Ort?

Lage, Zustand, Grundriss und Unterlagen entscheiden über die Preisspanne. Eine Zahl am Telefon wäre geraten. Für eine schnelle Orientierung ohne Termin gibt es unseren Hauswert-Rechner.

Zum Hauswert-Rechner

Wann bekomme ich den Plan?

Innerhalb von 48 Stunden nach unserem Termin vor Ort, auch wenn ein Wochenende dazwischenliegt. Fehlen wichtige Unterlagen, erhalten Sie zunächst einen vorläufigen Plan. Darin kennzeichnen wir offene Punkte und was sie für die Einschätzung bedeuten. Nach Eingang der Unterlagen vereinbaren wir mit Ihnen den Termin für die Ergänzung. Auf Ihre Anfrage melden wir uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen, um den Termin vor Ort zu vereinbaren.

Ich weiß noch nicht, ob ich verkaufen möchte.

Dafür ist der Plan da. Er zeigt, was ein Verkauf für Sie bedeuten würde. Danach entscheiden Sie in Ruhe, auch für später oder gar nicht.

Was kostet ein Verkaufsauftrag?

Das steht offen in Ihrem Plan, bevor Sie etwas entscheiden. Das Provisionsmodell können Sie auch vorab nachlesen.

Kosten und Provision

Meine Immobilie ist vermietet. Geht das auch?

Ja. Vermietete Wohnungen und Häuser gehören dazu. Eine vermietete Wohnung betreten wir nur mit Zustimmung der Mieter.

Für welche Immobilien und Orte?

Für Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Frankfurt, im Hochtaunus, im Main-Taunus-Kreis und im übrigen Rhein-Main-Gebiet.

MAKE THE NEXT MOVE COUNT.

Erst der Plan. Dann Ihre Entscheidung.

Kostenlos, schriftlich und persönlich erklärt. Ein Satz per WhatsApp genügt auch.

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