Kosten & Maklerprovision
Für den direkten Immobilienverkauf arbeitet Benderbal Immobilien mit einem transparenten Standardmodell. Verkäufer und Käufer schließen jeweils einen eigenen Maklervertrag.
Festgelegtes Verkaufsmodell
Die Konditionen werden vor Beginn des Auftrags schriftlich vereinbart. Die folgenden Angaben erklären das Standardmodell für direkte Immobilienverkäufe.
Verkäuferprovision
3,57 %Endpreis inkl. etwaiger USt.vom notariell beurkundeten GesamtkaufpreisKäuferprovision
3,57 %Endpreis inkl. etwaiger USt.vom notariell beurkundeten GesamtkaufpreisVerkäufer und Käufer werden nicht in einem gemeinsamen Vertrag gebunden, sondern schließen jeweils einen gesonderten Maklervertrag.
Nur wenn infolge der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Mit Zugang der Rechnung. Maßgeblich ist Ihr Maklervertrag.
Der im notariellen Vertrag vereinbarte Immobilienkaufpreis. Gesondert ausgewiesenes, realistisch bewertetes bewegliches Inventar zählt nicht mit, ebenso wenig Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Finanzierungskosten.
Die üblichen Eigenleistungen von Benderbal Immobilien einschließlich der gewöhnlichen Onlinevermarktung sind mit der Erfolgsprovision abgegolten.
Keine versteckten Pauschalen.
Es gibt keine pauschale Marketing-, Bearbeitungs-, Abbruch- oder Reservierungsgebühr. Besondere Fremdkosten werden nur nach vorheriger gesonderter Vereinbarung mit Leistungsumfang, Kostenträger und Brutto-Höchstbetrag beauftragt.
Rechenbeispiel
Bei einem notariellen Gesamtkaufpreis von 500.000 € beträgt die Provision je Vertragsseite 17.850 € brutto.
Vermietung, eigenständige Suchaufträge sowie B2B- und Vor-Ort-Leistungen für Unternehmen oder Partner werden gesondert vereinbart. Die hier genannten 3,57 % gelten dafür nicht automatisch.
Diese Seite erläutert das Standardmodell. Maßgeblich ist immer der konkret abgeschlossene Maklervertrag.Geldwäschegesetz
Immobilienmakler gehören zu den Verpflichteten nach dem Geldwäschegesetz. Bei einer konkreten Kaufvermittlung muss Benderbal Immobilien die gesetzlich vorgeschriebenen Sorgfaltspflichten erfüllen.
Die Vertragsparteien, gegebenenfalls für sie auftretende Personen und wirtschaftlich Berechtigte.
Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des vermittelten Rechtsgeschäfts besteht und die Vertragsparteien hinreichend bestimmt sind.
Die erforderlichen Identitäts-, Vertretungs- und Berechtigungsnachweise werden separat und sicher angefordert – nicht über das erste Anfrageformular.
Können die gesetzlichen Sorgfaltspflichten nicht erfüllt werden, darf die Geschäftsbeziehung nicht begründet oder fortgesetzt werden.
Bei Miet- oder Pachtvermittlungen gelten die allgemeinen Sorgfaltspflichten für Immobilienmakler ab einer monatlichen Nettokaltmiete oder Nettokaltpacht von 10.000 €.
Ihr nächster Schritt
Einige Eckdaten genügen für Ihren kostenlosen, unverbindlichen Verkaufsplan. Danach lässt sich besprechen, ob und wie ein Verkaufsauftrag sinnvoll ist.