1.354 Wohnungen verkauft: Was sagt die Zahl aus?
Der Gutachterausschuss Frankfurt meldete am 18. August 2026 für das erste Halbjahr 1.354 verkaufte Eigentumswohnungen; im gleichen Vorjahreszeitraum waren es 1.589. Das sind rund 15 Prozent weniger Abschlüsse. Die Zahl beschreibt beurkundete Kaufverträge, keine Inserate und keine Schätzung Ihrer Wohnung. Für Eigentümer heißt das: Preis, Lage und Qualität müssen für die passende Käufergruppe nachvollziehbar zusammenpassen.
8.200 €/m² Neubau und 6.670 €/m² jüngerer Bestand: keine Preisliste
In üblichen Geschosswohnungsbauten lag der mittlere erzielte Preis für Neubauwohnungen bei 8.200 €/m², rund sieben Prozent über dem Vorjahreshalbjahr. Die Fallzahlen waren klein: 60 Verkäufe in der Innenstadt und 13 im übrigen Stadtgebiet. Bei Wohnungen ab Baujahr 1991 ohne Neubau betrug das Mittel 6.670 €/m², rund sechs Prozent unter dem Vorjahr. Der Ausschuss erklärt ausdrücklich, dass 2025 ein größerer Anteil besonders neuer Wohnungen verkauft wurde. Aus dem unterschiedlichen Angebotsmix lässt sich kein pauschaler Wertverlust für eine einzelne Wohnung ableiten.
Was wir vor dem Angebotspreis prüfen
Wir trennen Baujahr und tatsächlichen Zustand, Stadtteil und Mikrolage, Wohnfläche, Etage, Energiezustand sowie Vermietung und freie Verfügbarkeit. Hinzu kommen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft: Hausgeld, Rücklagen, Protokolle und beschlossene Sanierungen. Ein aktuelles Inserat zeigt eine Preisforderung, kein Ergebnis eines Kaufvertrags. Der Immobilienmarktbericht 2026 behandelt vor allem die Kaufverträge 2025; die Halbjahresauswertung vom 18. August 2026 aktualisiert das Bild. Beide helfen bei der Einordnung, ersetzen keine Objektprüfung.
Für den nächsten Schritt lesen Sie unsere Methode zum Angebotspreis oder schildern uns Wohnung, Nutzung und Ihren Zeitrahmen für eine kostenfreie persönliche Ersteinschätzung.