Deux réalités à évaluer
Le plan, l’état et l’occupation de l’appartement comptent, tout comme l’entretien de l’immeuble, les parties communes, l’énergie et les travaux envisagés. Un bel intérieur n’efface pas les questions relatives aux charges communes.
Contacter le gestionnaire tôt
Demandez le décompte des charges, le budget prévisionnel, les informations sur les réserves et les procès-verbaux ou décisions concernant des travaux. Vérifiez aussi si l’appartement est libre ou loué. Ces éléments évitent les surprises lors de l’examen par les acquéreurs et leurs banques.
Puis choisir prix et public
Quand l’appartement et l’immeuble sont compris, nous pouvons discuter du prix de départ et des acquéreurs concernés. Les annonces expriment des attentes, tandis que les rapports officiels décrivent des ventes conclues de biens différents. Aucun ne remplace l’analyse de votre appartement.
Source: Wohnungseigentumsgesetz § 28.
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