Coûts & honoraires d'agence
Pour la vente directe d'un bien, Benderbal Immobilien applique un modèle standard transparent. Le vendeur et l'acquéreur concluent chacun un mandat distinct.
Modèle de vente défini
Les conditions sont convenues par écrit avant le début de la mission. Les informations suivantes expliquent le modèle standard pour les ventes immobilières directes.
Honoraires du vendeur
3,57 %Prix final, TVA éventuelle inclusedu prix total d'achat constaté par l'acte notariéHonoraires de l'acquéreur
3,57 %Prix final, TVA éventuelle inclusedu prix total d'achat constaté par l'acte notariéLe vendeur et l'acquéreur ne sont pas liés par un mandat commun. Chacun conclut un mandat distinct avec l'agence.
Uniquement si l'activité de présentation ou d'entremise aboutit à un contrat de vente notarié valable.
À réception de la facture. Votre contrat de courtage fait foi.
Le prix du bien convenu dans l'acte notarié. Le mobilier indiqué séparément à une valeur réaliste n'est pas compté, pas plus que les droits de mutation et les frais de notaire, du registre foncier et de financement.
Les prestations habituelles propres à Benderbal Immobilien, y compris la commercialisation en ligne ordinaire, sont couvertes par les honoraires de succès.
Aucun forfait caché.
Aucun forfait de marketing, de traitement, d'annulation ou de réservation n'est facturé. Les frais particuliers de tiers ne sont engagés qu'après un accord distinct préalable précisant la prestation, le payeur et le montant brut maximal.
Exemple de calcul
Pour un prix total notarié de 500 000 €, les honoraires s'élèvent à 17 850 € TTC pour chaque partie au mandat.
La mise en location, les missions de recherche indépendantes et les prestations B2B ou locales pour les entreprises et partenaires font l'objet d'accords distincts. Le taux de 3,57 % indiqué ici ne s'y applique pas automatiquement.
Cette page explique le modèle standard. Le mandat effectivement conclu reste toujours déterminant.Loi allemande sur le blanchiment d'argent
Les agents immobiliers sont assujettis à la loi allemande sur le blanchiment d'argent. Pour une vente concrète, Benderbal Immobilien doit respecter les obligations légales de vigilance.
Les parties au contrat, les personnes agissant pour leur compte et, le cas échéant, les bénéficiaires effectifs.
Dès qu'il existe un intérêt sérieux à réaliser l'opération proposée et que les parties sont suffisamment déterminées.
Les justificatifs d'identité, de représentation et d'habilitation nécessaires sont demandés séparément et de manière sécurisée – jamais dans le premier formulaire de contact.
Si les obligations légales de vigilance ne peuvent pas être remplies, la relation d'affaires ne peut pas être établie ou poursuivie.
Pour l'entremise de contrats de location ou de bail, les obligations générales de vigilance applicables aux agents immobiliers s'appliquent à partir d'un loyer mensuel net hors charges de 10 000 €.
Votre prochaine étape
Quelques informations suffisent pour une première estimation offerte et sans engagement. Vous pourrez ensuite déterminer si un mandat de vente est pertinent et sous quelle forme.