Rassembler la base commune
Réunissez les informations de propriété disponibles, les plans, les caractéristiques du bâtiment, les autorisations et les preuves des modifications importantes. Indiquez ce qui existe, manque ou doit encore être vérifié. Un dossier complet n’est pas nécessaire pour un premier échange.
Ajouter les pièces propres au bien
Pour un appartement, les acquéreurs peuvent demander budgets, charges, réserves et décisions de la copropriété. Pour un bien loué, le bail, le loyer actuel et les accords utiles permettent d’évaluer l’investissement. Une estimation orale ne remplace pas un document manquant.
Vérifier tôt le certificat énergétique
La réglementation allemande impose un certificat énergétique dans de nombreuses ventes et prévoit certaines indications dans l’annonce lorsqu’un certificat est disponible. Vérifiez le type de certificat et sa validité avant publication. Nous pouvons prioriser les pièces pertinentes pour votre bien.
Source: Gebäudeenergiegesetz § 80.
Liste de préparation : que clarifier avant l’annonce ? · Préparer votre bien avant la première annonce