يستمر عقد الإيجار
بموجب القانون الألماني، يدخل المشتري عموماً محل المالك في عقد الإيجار القائم. لذلك لا تُعرض الشقة المؤجرة على أنها شاغرة فوراً. تحققوا من شروط العقد ووضع الإشغال قبل تحديد السعر، ولا تعدوا بخروج المستأجر.
جهزوا بيانات المستثمر
يساعد عقد الإيجار وقيمته الحالية وحالة السداد والمصاريف وإمكانيات التعديل ووثائق المبنى المشتري على تقييم الاستثمار. قد تميز بيانات فرانكفورت الرسمية بين أوضاع الإشغال، لكن المتوسط لا يعني خصماً ثابتاً لشقتكم. يجب النظر إلى العقد والحالة وفئة المشترين معاً.
رتبوا الزيارات باحترام
تستلزم زيارة المسكن المؤجر التنسيق مع المستأجر، واختيار مواعيد معقولة وحماية أغراضه الشخصية في الصور. افحصوا أي حقوق قانونية خاصة بحسب الحالة، ولا تقدموا وعوداً عامة. يمكننا دراسة مسار البيع بعد مراجعة العقد والوثائق.
المصدر: Bürgerliches Gesetzbuch § 566.
بيع شقة في فرانكفورت: افحصوا المبنى أيضاً · كيف تحددون سعر عرض عقاركم؟