Verkaufserlös-Rechner · Was bleibt Ihnen?
Verkaufspreis und Restschuld eingeben und sofort sehen, was nach Maklerprovision, Darlehensablösung und Nebenkosten übrig bleibt. Mit Ihren eigenen Angaben, kostenlos und ohne Anmeldung. Noch keinen Verkaufspreis? Der Hauswert-Rechner liefert eine Orientierung.
Tragen Sie Verkaufspreis und Restschuld ein. Das Ergebnis erscheint sofort, ohne Anmeldung.
Das wird abgezogen
Das Darlehen wird aus dem Kaufpreis abgelöst. Die genaue Ablösesumme zum Stichtag nennt Ihre Bank.
Im Standardmodell von Benderbal Immobilien zahlen Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. etwaiger USt. vom Kaufpreis, nur bei erfolgreichem Verkauf.
Lösen Sie ein Darlehen mit laufender Zinsbindung vorzeitig ab, kann Ihre Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Die genaue Summe nennt nur Ihre Bank. Fragen Sie früh danach. Kennen Sie den Betrag, tragen Sie ihn im Rechner ein.
Notarielle Beglaubigung und Grundbuchgebühren. Sie richten sich nach dem eingetragenen Betrag der Grundschuld, nicht nach der Restschuld, und fallen auch an, wenn das Darlehen abbezahlt ist. Der Rechner setzt grob 0,2 bis 0,4 % dieses Betrags an, mindestens 150 €. Ohne Angabe rechnet er mit der Restschuld als Untergrenze; ist beides 0, zeigt er die Löschung als nicht enthalten.
Auszahlung ≈ Verkaufspreis − Restschuld − Provision − Vorfälligkeitsentschädigung laut Bank − Löschungskosten
Steuern: Verkäufe innerhalb von 10 Jahren nach dem Kauf können steuerpflichtig sein. Ob das bei Ihnen zutrifft, klärt Ihr Steuerberater. Vom Ergebnis ist keine Steuer abgezogen.
Orientierungswert aus Ihren eigenen Angaben. Keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung und kein Angebot Ihrer Bank. Mehr zur Provision: Maklerprovision und Kosten.
Häufige Fragen
Verkaufspreis minus Restschuld, minus Maklerprovision, minus eine Vorfälligkeitsentschädigung, falls Ihre Bank eine verlangt, minus Kosten für die Löschung der Grundschuld. Der Verkaufserlös-Rechner oben macht genau diese Rechnung mit Ihren eigenen Angaben.
Eine Entschädigung, die eine Bank verlangen kann, wenn ein Darlehen mit laufender Zinsbindung vorzeitig abgelöst wird. Ob und in welcher Höhe sie bei Ihnen anfällt, kann nur Ihre Bank sagen. Fragen Sie früh danach und tragen Sie die genannte Summe im Rechner ein.
So wird die Frist von 10 Jahren nach dem Kauf genannt, innerhalb derer ein Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie steuerpflichtig sein kann. Ob das bei Ihnen zutrifft, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab und klärt Ihr Steuerberater. Der Rechner zieht keine Steuer ab.
Im Standardmodell von Benderbal Immobilien 3,57 % inkl. etwaiger USt. vom notariellen Kaufpreis, nur bei erfolgreicher Vermittlung. Der Rechner zieht diesen Betrag ab. Details stehen auf der Seite zu Maklerprovision und Kosten.
Es ist ein Orientierungswert aus Ihren eigenen Angaben. Die Provision rechnet der Rechner mit unserem Standardsatz, die Löschung der Grundschuld grob geschätzt als Spanne nach dem eingetragenen Betrag. Die genaue Ablösesumme nennt Ihre Bank, die Notarkosten der Notar. Der Rechner ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Eine erste Orientierung zeigt der Hauswert-Rechner. Genauer wird es mit dem kostenlosen Verkaufsplan nach einem Termin vor Ort: schriftlich, mit Preisspanne und Begründung, unverbindlich.
Der nächste Schritt
Nennen Sie Immobilienart und Ort. Wir kommen zu Ihnen und Sie erhalten die Einschätzung schriftlich, mit Begründung. Unverbindlich, auf Deutsch, Englisch, Französisch oder Arabisch.